O primeiro reúne diferenciais construtivos de empreendimentos de alto padrão a um preço final atraente ao consumidor da classe média. Direcionado às pequenas famílias e singles que buscam praticidade e conforto, oferece nove tipos de plantas, entre apartamentos (68 unidades) com dois dormitórios e área média de 92 m², e coberturas (oito duplex) com dois e três dormitórios, de 90 a 160 m².
O empreendimento possui áreas de lazer (Espaço Office, Brinquedoteca, Gourmeteria, Salão de Festas com cozinha equipada, churrasqueira equipada, sala de jogos Wii, Sala Fitness equipada, Spa com sauna, piscina adulta e infantil e jacuzzi). O Flexcity Champagnat mistura a tradição européia ao estilo high tech, com área média de 138 m², quatro coberturas, a partir de 229 m², 11 espaços comuns e amplas vagas de garagens ampla. Direcionado à classe média, é um produto de alto padrão, acessível e com qualidade.